Las mentiras del alcalde y del edil de Urbanismo sobre el PGO (By Crazy Horse)

El acuerdo plenario de la Cotmac sobre la aprobación definitiva del PGO recoge al menos 15 asentamientos rurales suspendidos de esa aprobación y, en total, 22 zonas pobladas excluidas de momento del Plan General que supuestamente va a entrar en vigor “próximamente”. Eso sin contar las zonas pobladas que se cayeron del planeamiento entre 2006 y 2007.

Sin embargo, Berto el alcalde, Sosa el concejal de Urbanismo y Berriel el consejero autonómico de Medio Ambiente, sólo han admitido públicamente que han quedado suspendidos de la aprobación definitiva del Plan General de Arona 4-5 asentamientos rurales.

Esto expone a muchos cientos de viviendas a quedar fuera de ordenación. Y, además, abre la veda de las demoliciones de casas ilegales (que CC se había comprometido a salvar).

¿Miente Berriel con el Plan General o está mal el acta de la Cotmac? jajajajja

–>Enlace y extractos de declaraciones realizadas por el consejero de Medio Ambiente del Gobierno de Canarias, Domingo Berriel, el 26 y el 27 de abril de 2011 (día este último en el que el pleno de la Cotmac abordó la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación de Arona). Para leer las noticias completas, pinchar en los titulares:

“Los ámbitos suspendidos del Plan General de Arona han recibido el visto bueno de la Cotmac salvo en las afecciones a cinco asentamientos rurales han quedado suspendidos para que el Ayuntamiento justifique convenientemente su adecuación al Plan Insular, y en caso de no poder justificar la adecuación a las previosiones del PIOT, que establezca un régimen jurídico concreto de fuera de ordenación y que se establezca qué cosas se pueden hacer o no y que sería un régimen jurídico legal de fuera de ordenación en aquellas viviendas que puedan optar por esta categoría”, ha explicado Berriel en una comparecencia ante los medios en Tenerife.

“Al suspender estos asentamientos rurales y al estar incluidas otras dotaciones próximas, hay que redelimitar esta dotaciones, que estaban anudadas a estos asentamientos y hubo que dejarlos suspendidos para que el Ayuntamiento redistribuya las dotaciones salvo que no sea necesario por su inclusión en el PIOT, pero el resto está aprobado y será publicado”, ha añadido el consejero que ve ahora la posibilidad de desbloquear la actividad económico del municipio.”

—Ésta recomiendo que la lean entera pinchando en el link de arriba para que la flipen. Hay partes encriptadas, codificadas o algo así, por decir suavemente que son un galimatías indescifrable que cuanto más se lee, más suena a puñado de perogrulladas sin sentido.

“Los dos ámbitos que quedaron pendientes en 2006 con las correcciones pertinentes se llevaron ayer a la comisión y fueron aprobados con algunas salvedades. Sin embargo, cinco asentamientos rurales siguen suspendidos. Se trata de los asentamientos rurales de Callada Verde, Los Morritos, Las Bernalas, Llano de Igara 1 y Llano de Igara 2 . El Ayuntamiento deberá justificar su adecuación al Plan Insular de Ordenación (PIO), detalló el consejero. En el caso de que el Ayuntamiento no pueda justificar la adecuación al PIO de estas zonas, tendrá que fijar un régimen jurídico específico para sus viviendas. Este régimen jurídico sería “fuera de ordenación y establecería límites a lo que se puede hacer en estos lugares”, aclaró Berriel.
La aprobación ayer del Plan General de Ordenación (PGO) de Arona pone fin a casi cuatro años de paralización urbanística en el municipio sureño. La anterior resolución de la Cotmac fue recurrida en octubre de 2007 por un grupo de ciudadanos representados por el abogado Felipe Campos, quien solicitó la impugnación del acuerdo del organismo del Gobierno.”

“El consejero de Medio Ambiente del Gobierno de Canarias, Domingo Berriel, aprobar los planes generales es “una odisea”, y piensa lo mismo cuando se refiere al de Arona, puesto que” es un municipio de muchos intereses, turístico, que tiene importante repercusión en la isla”, dijo. Aprobar un planeamiento de este tipo “depende de decisiones políticas y otras que se tienen que tomar”.

Había zonas con mucha autoconstrucción, zonas rurales, y esto dificultó establecer medidas de regulación sobre estos ámbitos”. También Berriel se refiere a “mucha cuestiones fuera de la legalidad que se habían hecho en su momento”. Berriel dice que a pesar de la tardanza de este Plan, Arona “ha cumplido con los condicionantes” que en su día la Cotmac le exigió ante “las dificultades que tenía”. Ahora sólo queda esperar a que todo esté en orden, o no”.

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–> Caray, debo estar fatal, porque yo leo (o creo leer) que Berriel dice que solo están suspendidos de aprobación cinco asentamientos rurales, y no para toda la vida, sino hasta que descubran cómo hacer legal el fuera de ordenación (jajjajajajajajajajaj). Que el Ayuntamiento de Arona “ha cumplido los condicionantes” que venían frenando desde diciembre de 2006 la entrada en vigor del Plan General y, ah sí, que el PGO se va a publicar y que entrará en vigor. ¿Pero no decía el acuerdo plenario de la Cotmac que hay 22 ámbitos edificados cuya aprobación está condicionada y/o suspendida? ¿Y no decía el acta en cuestión que toooodo el Plan General (sus dos partes) deben cumplir esos condicionantes para que sea autorizada la publicación y entrada en vigor del planeamiento?

¿Será que está mal el acta de la Cotmac? Jajajajjaja, digo, por no llamar mentiroso a Berriel por sus confusas medias verdades y barbaridades…

Para leer el acta de la Cotmac sobre el acuerdo del 27 de abril de 2011 relativo al PGO de Arona, pinchar aquí.

Actas del verdadero acuerdo de la Cotmac sobre la aprobación ¿definitiva? del PGO de Arona

CC ha dicho que apenas están suspendidos 5 asentamientos rurales, pero están suspendidos y/o condicionados en la aprobación definitiva ¡¡¡22 asentamientos o enclaves poblados!!!




La leyenda del informe ‘secreto’ del Plan General que retumba en el Caso Arona

La tramitación del documento de revisión del Plan General de Ordenación de Arona se ha prolongado durante más de 20 años.  Dos décadas de historia y, cómo no, de historias. Muchas son realmente curiosas, interesantísimas y dignas de una novela o de un guión de cine. Y, entre todas ellas, hay una que ha cobrado especial actualidad en estos días en los que los responsables políticos aroneros y autonómicos se han atrevido finalmente a aprobar de forma definitiva buena parte del PGO aronero. O, como bien decía ayer Juan Antonio Medina en El Día, no a aprobar, sino a levantar la suspensión impuesta en 2006 a la parte del planeamiento que está aprobada de forma definitiva desde ese año.

Esta historia guarda relación con un informe secreto… aunque quizás sería mejor decir ‘silenciado’ u ‘ocultado’, supuestamente, por responsables del Cabildo de Tenerife. Digo supuestamente porque dicho documento que trata sobre el Plan Insular de Ordenación de Tenerife (PIOT) no está firmado, ni tiene cuño oficial. Está datado en 2006, año en el que el pleno del Ayuntamiento y la Cotmac acordaron la aprobación definitiva condicionada del Plan General de Ordenación de Arona.

Versa sobre los tropecientos incumplimientos del PIOT en los que incurriría el planeamiento que fue aprobado en 2006 (aunque nunca entró en vigor), y que ahora, 5 años después, ha sido reaprobado y está a la espera nuevamente de ser publicado en boletín oficial para que pueda entrar en vigor.

Un informe escondido y un Cabildo apartado

Cuenta la leyenda que dicho informe era sumamente demoledor y que aniquilaba una parte importante de la planificación urbanística que políticos y empresarios aroneros, insulares y autonómicos habían decidido para Arona. Y cuenta también que frente a ese escollo, esos dirigentes políticos y económicos optaron por esconder el informe. “Si el informe no existe oficialmente, sus reparos de legalidad tampoco existen”, pensaron los mandamases de esta leyenda.

Y como era muy complicado que el Cabildo diera el visto bueno a un Plan General que vulneraba la normativa urbanística de esa misma administración (el pobre PIOT), relata la leyenda que la argucia de los políticos implicados en la aprobación del planeamiento urbanístico que a ellos les interesaba sacar contra viento, marea, normativas y leyes, fue concluir que no era necesario que el Cabildo emitiera informe alguno sobre el PGO aronero. Total, si ya estaban el Cabildo y la Cotmac velando por la legalidad del Plan General, qué falta hacía que entrara la corporación insular a defender el PIOT.

Filtración cabildicia y entrada en el Caso Arona.

Pero una garganta profunda y una mano insular indignada filtró el informe. Y la casualidad hizo que llegara a varios urbanistas que, nada más ojearlo, concluyeron que sus reparos eran absolutamente ciertos y que estaban bien fundamentados. Entre esos profesionales especializados en urbanismo que tuvieron acceso al informe ‘secreto’, figura Felipe Campos. Casualmente, ese documento llegó a sus manos en la época en la que preparaba la denuncia que el todavía portavoz del PSOE aronero, Paco García Santamaría, presentó ante el Ministerio Fiscal y que derivó en 2007 en el nacimiento del conocido como Caso Arona. Así que optó por añadirlo a la querella como muestra de los manejos, chanchullos e ilegalidades que él había advertido en el urbanismo de este municipio tinerfeño caracterizado por un alocado boom constructivo.

Ese informe, miren por dónde, acribillaba entre otras muchas cosas la legalidad de la fórmula que el Ayuntamiento se había sacado de la manga para legalizar asentamientos de viviendas construidas de forma ilegal en el municipio después de la última amnistía acordada para legalizar las construcciones clandestinas (creo recordar que dicha amnistía tuvo lugar en 1999).

Lo de la escondida del Cabildo, no cuela

La argucia de excluir al Cabildo del procedimiento del Plan para q así no tuviera que pronunciarse sobre los incumplimientos del PIOT -siguiendo con la leyenda- se mantuvo hasta hace apenas unas semanas, cuando alguien advirtió que si la corporación insular no informaba el PGO aronero, su aprobación sería fácilmente impugnada en los tribunales por cualquiera que denunciara. Así que de repente, después de cinco años de intentos fallidos por sacar adelante ese Plan General que hacía aguas por todos lados, se ordenó a los técnicos insulares que informaran a toda prisa si ese planeamiento  era compatible con el PIOT. Este último informe encargado a los técnicos insulares a regañadientes y que sí forma parte del expediente oficial del Plan General, casualmente, vino a coincidir en gran medida con aquél informe de leyenda. Y, aunque este documento aún no ha trascendido, tachááááááán ¡la legalización de un montón de viviendas clandestinas que el alcalde de Arona había prometido, se fue ‘pal’ carajaro!

Quienes conocíamos ese informe de leyenda siempre tuvimos claro que el Cabildo sí estaba obligado a informar el PGO aronero y que, si lo hacía, esas construcciones ilegales se quedarían atrabancadas (como queda reflejado en varios posts de este blog). A no ser, claro, que los políticos estuvieran dispuestos a pillarse las manos legalmente por sus vecinos ‘clandestinos’ y por sus votos. Finalmente, no se han pillado las manos legalmente en ese tema, ¡pero casi nada las milongas que están contando para intentar no perder los votos relacionados con las 200 casas que según el propio alcalde aronero, han quedado excluidas de la parte del Plan General que se han atrevido a aprobar! Ufff, conociendo esta leyenda, un@ se queda bob@ al oír que han surgido diferencias de criterio entre la interpretación del PIOT que hace el Ayuntamiento de Arona y la que hace el Cabildo y que el gobierno aronero espera solventar esas ‘diferencias’ en los próximos seis meses!!!!

La solución milagrosa, para después de las elecciones

O sea, no han sido capaces de solucionar tal embolado en cinco años ¡y lo van a hacer en seis meses! Guau, eso sí que es es fe… Uy, y qué casualidad, la solución milagrosa llegará justo después de las elecciones ¡JAJAJAJAJAJAJA! Encima, plantean el asunto como si tales diferencias acabaran de surgir… pero uys, qué putada, resulta que tienen cuño judicial en el Caso Arona desde 2007 a través del informe secreto que, miren por dónde, ha acabado por reventar estrepitosamente.

Pero eso no es todo, durante los últimos años se han constatado en los juzgados otros casos extraños de informes y documentos urbanísticos desaparecidos en expedientes en los que han participado la Cotmac, el Cabildo y ayuntamientos como el de Santa Cruz y El Rosario. ¿Les suena el Caso Las Teresitas? ¿Y el Caso Varadero? ¿Y el Caso Mamotreto? Siempre el mismo modus operandi. O para los más crédulos, siempre las mismas desapariciones casuales de documentos comprometidos. Y, en todos los casos, se amontonan las imputaciones judiciales contra responsables políticos y técnicos (Hay unos cuantos casos más en los que se han esfumado informes de leyenda, pero el trío que he citado es bastante representativo).

Rarezas legales que sí han sido aprobadas.

Y ojo, que aún hay más. El informe de leyenda del Plan General aronero (en el que, por cierto, hay más documentos legendarios desaparecidos…) también acribilla legalmente otras operaciones urbanísticas que sí han sido aprobadas. Vaya, ¡otra casualidad! Esas recalificaciones cuestionadas legalmente benefician a empresarios megaconocidos, algunos de ellos, además, afamados por sus silbidos. Y no sólo eso: hay otra casualidad, dichas operaciones urbanísticas planteadas fundamentalmente a través de convenios urbanísticos tachados de ilegales hasta por la propia Cotmac, incluyen cuantiosas cláusulas indemnizatorias a favor de sus beneficiarios en caso de que no salieran adelante en el PGO los tratos que cerraron en 2007 con el Ayuntamiento de Arona y, formalmente, con el alcalde, Berto González Reverón.

Luego algunos dirán que los haristas vemos fantasmas de corrupción donde no los hay… E incluso, que es pura casualidad que se cumplan augurios nuestros como el de que los asentamientos rurales se iban a caer del Plan General.

Todos los caminos conducen al Caso Arona

Pero como nos gustan las artes adivinatorias, aquí va otra: recalificaciones de suelo rústico como las de Guargacho, la Cruz del Guanche o la zona Norte de El Fraile van a comprometer seriamente la entrada en vigor del Plan General de Arona, aunque éste sea publicado. Y además, los artífices de esas piruetas urbanísticas y legales, van a traer tela judicial en nuevos y viejos procedimientos. Porque en este municipio y, sobre todo, en su Ayuntamiento, todos los caminos conducen al Caso Arona, ese cuya primera parte lleva cuatro años instruyéndose y cuyas conclusiones están a punto de salir a la luz…

Y miren qué cosas, resulta que la fiscal del Caso Arona, Inmaculada Violán, está puestísima en leyendas sobre documentos urbanísticos desaparecidos en administraciones canarias. Ha entrenado bastante esas historias de novela en el Caso Varadero. Y al magistrado instructor de la primera parte del Caso Arona, le chifla la Historia. Está difícil que se despisten o pasen por alto la leyenda del informe secreto que les he relatado, ¿no creen?

La Cotmac se lanza a la piscina y medio aprueba el Plan General de Arona

El PGO deja con el culo al aire a cientos de casas clandestinas y a cientos de vecinos de pueblos como Cabo Blanco

Por fin, después de 24 años de tramitación y tras cuatro años en plan salto, no salto; salto, no salto, la Comisión de desOrdenación del Territorio y la Especulación del Medio ambiente de Canarias se atrevió ayer a saltar a la piscina de la aprobación definitiva de, al menos, buena parte del Plan General de Ordenación de Arona. Bueno,para que el controvertidííííísimo planeamiento urbanístico de Arona entre en vigor, todavía falta que la parte aprobada de ese plan se publique en boletín oficial. Puede parecer un detalle nimio, pero lo cierto es que la Cotmac lleva cuatro años sin atreverse a consumar con esa publicación la entrada en vigor de un plan que ya había aprobado definitivamente antes de las pasadas elecciones (es decir, justo antes de que saltara el conocido como Caso Arona).

Y ya se despejó la duda: tal y como veníamos apuntando los haristas, la mayoría de los asentamientos rurales planteados por los políticos para legalizar cientos de casas clandestinas, han quedado exlcluídos de esa aprobación definitiva.

En concreto, quedan en un limbo indescifrable las casas ilegales de Los Morritos, Cañada Verde, Llano de Igara 1, Llano de Igara 2 y Las Bernalas (ups, por qué será que esas edificaciones en suelo rústico parcelado de forma clandestinas me hacer pensar en Berto González Reverón, el alcalde de la CoCa aronera…?). Lo que traducido al cristiano y al ateo significa que quedan en el aire las promesas de legalización que el cabecilla de CC ha reiterado a cientos de familias que realmente habían creído que les iban a legalizar sus casas.

Pero nada, un detalle insignificante que ya se encargarán los bertistas de maquillar de forma que parezca que casi que le han hecho un favor a esas familias. Total, el fuera de ordenación está de moda (si no, miren Santa Cruz), y las demoliciones que están pendientes de ejecución son lo más ‘in’ del urbanismo tinerfeño. Aunque igual en vez de maquillar, optan por disfrazar el asuntillo echándole la culpa de semejante despropósito al abogado Felipe Campos, a José Antonio Reverón el de la mochila de Ciudadanos por Arona, al todavía portavoz de la oposición aronera Paco Santamaría, al magistrado del Caso Arona si se tercia y, si se ponen, hasta al harismo.

Y si no, al tiempo. Yo envido a que los bertistas o maquillan o disfrazan la exclusión de esos ‘pueblos’ clandestinos del PGO. El primer brochazo de maquillaje ya lo ha lanzado el consejero de la Cotmac, Domingo Berriel, al explicar que esos centenares de casas fueron susupendidos para que el Ayuntamiento justifique su adecuación al Plan Insular de Ordenación (PIOT) y que en el caso de que el Ayuntamiento no lo pueda justificar, aclara el mismo Berriel,  debe fijar un régimen jurídico concreto en función de la situación de cada una de las viviendas de las zonas para darle el régimen jurídico correspondiente, que sería fuera de ordenación y estaría limitado lo que se puede hacer en él.

Aunque no vayan a pensar que todo son disgustos con este PGO. Noooooo, Xd!!  Constructores que silban por Arona (los más conocidos Pedro Suárez y Agustín Marichal), otros menos conocidos que esos pero no menos influyentes y la gran CajaCanarias están la mar de contentos con la aprobación de la parte del PGO que les interesa a ellos y a sus bolsillos. En fin, casualmente, este Plan General sí legaliza y da forma a un montón de proyectos, licencias y convenios que tenían trabados estos pobres sufridores del urbanismo aronero.

Además, para extender la emoción de este planeamiento a la mayor cantidad de gente posible, el gobierno aronero, los técnicos redactores del Plan, la Cotmac y seguramente también el Cabildo, han hecho el esfuerzo de incluir a un montón de vecinos aroneros en la montaña rusa de este planeamiento: cientos de viviendas de toda la vida y solares urbanos de siempre podrán disfrutar también de apasionantes shocks en cuanto vayan descubriendo que partes de sus casas quedan excluidas del PGO. Por ejemplo, en Cabo Blanco, Casas Viejas o Morro de Los Gatos hay numerosas casas a las que no se les reconocen todas las plantas edificadas, o solares a los que se les reduce la superficie edificable.

Chos, ya me parece oír a algunos vecinos quejicas protestando. Si es que, mira que hay que tener paciencia con la falta de solidaridad de algunos. A ver, si no se resta edificabilidad y volumetría a casas ya construidas, de dónde carajo iban a sacar los coalicioneros las volumetrías que deben repartir entre los mega constructores y entre sus coleguitas. Está claro el planteamiento político: siempre será mejor ignorar en el PGO a casas ya construidas o solares de gente anónima, que renunciar a que esos constructores puedan seguir edificando obras nuevas (pero no por favoritismo empresarial, que siempre hay alguien que piensa mal, sino como arma de revitalización de la economía del municipio.

La decisión de la Cotmac de aprobar definitivamente ese PGO, también permitirá construir sonadas infraestructuras públicas que estaban trabadas. De esto no explico mucho porque ya lo van a hacer esta tarde el alcalde aronero, Berto, y el concejal de basura Antonio Sosa. No es que ellos quieran salir en la foto (nuevamente) presumiendo de que han desbloqueado este planeamiento y, con ello, todas las obras públicas que estaban trabadas (colegios, institutos,…). Porque con lo boyantes que están las arcas públicas aroneras, se da por sentado que el gobierno de Bertankamon va a ejecutar todas esas obras públicas en un tiempo récord…

Los pobres están tan abatidos con tener que salir en prensa tirando voladores por este PGO, que hasta han convocado a sus seguidores más aférimos para que les apoyen espiritualmente en esa tarea explicativa. Y han convocado a esos votantes para que se sumen esta tarde al recorrido que los coalicioneros piensan hacer esta tarde por toodo Cabo Blanco (uno de los más afectados por los cambalaches económicos de Berto & company).

–> Mil gracias al seguidor del blog que nos informó a través de sus comentarios del estropicio que va a hacer este PGO con las casas construidas de forma clandestina.

En fin, a ver si reúno otro fisco de tiempo para contarles más cosillas sobre este estrombótico documento.

–> Artículo posteado en Beta: Pendiente de mejoras de edición