Se desintegra un pelotazo: Adiós a la súper Gran Ciudad de Cabo Blanco-Buzanada

La Secretaría General confirma que Fiscalía ya ha solicitado la documentación sobre la declaración de compatibilidad del ex alcalde. Rechaza el recurso del Mochila Hari contra ese acuerdo alegando que ya está en vía penal.

En el pleno de hoy, además, el puerto de Las Galletas intenta superar las trabas legales que frenan su normal funcionamiento.

El grupo de gobierno de Arona (CC) lleva hoy a pleno la toma de conocimiento de la disolución y liquidación de la empresa Sociedad Cabo Blanco Ordenación y Gestión Urbanística S.A. (CABOGES S.A.), auspiciada e integrada por el Cabildo de Tenerife, el Gobierno de Canarias-Gestur, Caja Canarias y residualmente por el Ayuntamiento de Arona para la gestión de lo que CC y PP vendieron hace 10 años como un proyecto de gran ciudad que iba a transformar a Cabo Blanco y Buzanada en la panacea residencial del Sur de Tenerife a través de la creación de una gran ciudad que solventaría toooodos los gravísimos déficits de infraestructuras y equipamientos que padecen esos pueblos.

La realidad era otra bien distinta: se trataba de una operación especulativa, un pufo orientado al negocio ladrillero en plena burbuja urbanística. A ver si no cómo se explica que gran parte de la justificación de ese mega proyecto que planteaba concentrar en ese entorno unos 75.000 habitantes (la población de derecho actual de todo el municipio) a través de la construcción de viviendas que las administraciones implicadas veían necesario promover ¡¡para compensar el déficit de viviendas!! Según sus carísimos estudios y proyectos que ahora se van al carajo por inservibles, era necesario construir miles de viviendas para dar respuesta a la demanda de los numerosísimos trabajadores de la zona turística.

Las administraciones implicadas, con el presidente insular Ricardo Melchior a la cabeza, adornaron todo eso con lindas promesas de construcción de importantísimas infraestructuras viarias, de transporte público, ocio… Más de 500 millones de euros decían que iban a invertir en ese entorno. Lo cierto es que el proyecto que empezaron a tramitar jamás aclaró de dónde pensaban sacar ese dinero. Lo que sí hicieron fue intentar empezar a construir edificios de viviendas desde el inicio de la tramitación de ese proyecto o plan territorial especial que jamás pasó de la fase de aprobación inicial.

¿Se imaginan que Arona tuviera ahora mismo 1.000 o 10.000 viviendas más que sumar a los miles de pisos de segunda mano y de obra nueva que están a la venta? ¿Cuántos pisos están a la venta en ese entorno? ¿Cuánto se han devaluado sus precios por el exceso de oferta inmobiliaria? ¿Cuál es el desajuste entre las hipotecas contraídas y el precio de mercado de las viviendas de esos pueblos que de por sí han crecido una barbaridad en las dos últimas décadas?

Porque por si no se acuerdan (que por estos lares se da mucho la desmemoria) a quienes pusieron el grito en el cielo ante tamaña barbaridad ladrillera los tacharon de antisistema, los tildaron de irresponsables, los acusaron de ir contra el desarrollo y el progreso de esa parte del municipio… (a mí entre ellos, claro 😉 ).

Ya ven, como para dejar hacer a los iluminados políticos, a los del ladrillo y a los de Caja Canarias sin chistar.

Por supuesto, el principal escollo del proyecto fue la legalidad. Como de costumbre en Arona y en Tenerife, enfangados en ilegales laberintos sin salida en los que se pierden por el camino millones de euros en proyectitos, súper gerentes, informes, abogados… Eso sí, con años y años de rédito propagandístico a costa maravillosas promesas en prensa sobre el espectacular proyecto.

¿Y ahora? ¿Disolución de Caboges y santas pascuas? ¿O es que se mantienen los 500 millones de inversión pública para compensar el gravísimo déficit de infraestructuras acreditado en la zona pero en otro proyecto alejado del tóxico ladrillo y basado en parámetros de sostenibilidad, calidad de vida e interés general pura y exclusivamente, sin componente especulativo ni pelotazo por medio? 😆 .

¿Y qué va a ser urbanísticamente de todo el área afectada por un plan territorial que ya no está ni en trámite? ¿Se va a elaborar otro? ¿Va a asumir la ordenación el Ayuntamiento? ¿?

A todo eso, ese plan territorial y sus análisis urbanísticos son la constatación oficial de la incapacidad de los gestores urbanísticos de Arona desde siempre hasta la actualidad. Tanto es así que se justificaba la intervención del Cabildo y del Gobierno en nuestro territorio por el caos y los graves problemas que había originado la nefasta gestión urbanística del Ayuntamiento de Arona y las nefastas consecuencias que ello está generando para la población del municipio (económicas, sociales, paisajísticas, medioambientales…). Leyendo ese plan salta a la vista que era eso lo tocaba arreglar: el urbanismo ilegal que practicaba el Ayuntamiento. Cuando saltó el Caso Arona 1 quedó probado por qué ni Cabildo de Tenerife ni Gobierno de Canarias echaron mano al origen del problema: las tres administraciones han estado en el mismo baile.

Grrr, dejo el tema para otro momento porque me acuerdo de los detalles de cómo orquestaron ese compadreo especulativo, y me indigno toa. Y no es plan en estas armoniosas fechas 😉 . Pero ya lo retomaré de nuevo, que hay cosas que vale la pena no perder en el olvido. De fracasos públicos como ese solo podemos sacar provecho aprendiendo alguito…

Uy, por cierto, esa fallida gran ciudad de las medianías fue la que desencadenó la entrada en política del de la mochila hari anticorrupción, José Antonio Reverón, principal yugo político contra esa macrobarbaridad residencial (aunque en el Cabildo su entonces partido socialista la apoyaba).

El puerto de Las Galletas intenta salir de su naufragio de ilegalidades-irregularidades.

Ainssss, el torpedo plenario de hoy incluye otros puntos peliagudos, como el de los trámites de legalización del puerto deportivo de Las Galletas. Otro proyecto que, como de costumbre, se empantana y mega complica por las licencias tóxicas de los acusados y de los plurimputados gestores urbanísticos del municipio. Así resumiendo, están intentando aprobar ahora el Plan Especial de Ordenación del Puerto, un trámite que tenía que haberse realizado antes de concederle la licencia de construcción 😮 . El sarao está en los juzgados, claro.

Esa parte del pleno es un buen ejemplo de cuán equivocados han estado y siguen estando quienes han creído que saltarse la legalidad urbanística y administrativa agiliza y facilita los proyectos públicos y de inversores particulares…

Secretaría confirma que Fiscalía ya ha solicitado la documentación sobre la declaración de compatibilidad del ex alcalde.

O como el rechazo del recurso que presentó José Antonio Reverón (CxA) contra el acuerdo de CC y CAN de declarar la compatibilidad del ex alcalde para continuar en el cargo aunque una ley orgánica dijera lo contrario. El principal argumento en el que basa el rechazo de su recurso es que dado que ese asunto ya se está investigando en vía penal… Jeje, curiosa manera de confirmar que la Fiscalía pidió ese mismito acuerdo plenario desde el 4 de diciembre. ¿Se acuerdan de las denuncias del de la mochila de CxA, José Pérez Ventura (IU) y Felipe Campos contra ese acuerdo, de Gaspar Llamazares y del Fiscal General del Estado? Pues eso, que las denuncias no han caído en saco roto.

El plenito en cuestión contiene muuuucho más, pero es que tengo que contarles otra cosita…

Aquí tienen el orden del día para que lo ojeen ustedes mismos: Orden del Día del Pleno Ordinario Diciembre 2012 (<-Pinchar para descargar el pdf).

Anuncios

Hasta las tetas de tanto hedor a corrupción en Arona (1)

A cuenta de las dudas razonables sobre el descartado centro deportivo de alto rendimiento y su anexo residencial en Águilas del Teide.

Ayer se abrió un debate sumamente interesante en el post sobre la embestida que prepara Felipe Campos contra el Plan General de Arona que supuestamente va a entrar en vigor a principios de diciembre (ya es que a ver quién se lo cree, esto es como el cuento del lobo…). Guarda relación con proyecto residencial deportivo que estaba previsto durante años en el PGO en la parte alta de Águilas del Teide hasta un acuerdo de la Cotmac de hace unos meses. De repente, una infraestructura tildada de estratégica para la economía del municipio, desapareció de un plumazo. Y en base a un informe del Cabildo que no dice lo que la Cotmac, el alcalde y el ex edil de Urbanismo dicen que dice…

Un proyecto que, solo por las dudas lagunas y peculiaridades que plantea, es digno de novela. Lo peor es que este proyecto ahora mismo suprimido de los planes de desarrollo de Arona, es que no ni por asomo de los más escandalosos, y que la mayoría de estos últimos siguen en pie… Pero aprovechando el hilo del interesante debate que se abrió en los comentarios de ayer, voy a situar mi exposición-respuesta desde el proyecto fallido del centro deportivo de alto rendimiento.

Para entender de qué van los siguientes post escritos en clave de respuesta al participante Sansón, les recomiendo que lean antes esa discusión abierta por seguidores del blog sobre este asunto (para leer el post y el debate abierto en la sección de comentarios pinchar aquí).

Les animo a todos a sumarse a ese debate. Nos va más de lo que creemos en él (y disculpen la extensión; me desborda el tema 😦 ).

RESPUESTA A SANSÓN SOBRE EL CENTRO DEPORTIVO DE ALTO RENDIMIENTO DE ÁGUILAS DEL TEIDE:

Sansón, disculpa mi demora en unirme al debate. Te aseguro que me muero de curiosidad de saber qué documentos son exactamente esos que tengo. Si tú dices que los tengo, fijo que así es. Pero de verdad que no caigo. Dame alguna pista que me evite estar horas ojeando papeles y archivos que respondan al criterio Plan General, PIOT, Águilas del Teide,… (que es que tengo un puñao de esos). Cuéntamelo en privado si prefieres. Jo, y si me los envías por correo lo bordas facilitándome el curro.

Por descontado que los colgaré. Si sabes que siempre lo hago, siempre que no tenga que ponerme a escanear tropecientos papeles, que el archivo no pese demasiado (esto es un blog gratuito, y tiene capacidad de archivos limitada) y que tenga tiempo para meterme en temas complejos (el de la unidad de actuación de la iglesia del Valle, por ejemplo, lo tengo atrabancado por lo complejísimo que es, y es una pena porque es un tema realmente grave).

Y lo de Águilas del Teide, mal que te pese, también es un tema complejo. De esos que necesitan tiempo y templanza para leer bien los informes relevantes (que hay que reunir no siempre de manera sencilla), estudiar la memoria justificativa de la memoria del PGO mientras estuvo en pie el proyecto aparentemente con todos los parabienes burocráticos, consultar la parte exacta del PIOT que alude a la calificación de ese ámbito… Porque lo que argumentaba Campos, si no recuerdo mal, es que tenía protección especial con categoría de laderas y barrancos. Ahí la cosa se complicaría mucho mucho, porque si Campos tiene razón, el informe favorable del Cabildo resultaría muy sorprendente. No lo he mirado, la verdad. Y capaz que Campos miente o que yo confundo esa protección del PIOT a laderas y barrancos con otros casos del municipio, como el de la licencia anulada en Palmar por los tribunales porque el Ayuntamiento se saltó detalles de protección ambiental del PIOT como las que nos ocupan. Así que tengo que localizar y revisar mis archivos y los que haya en Google sobre las declaraciones concretas que ha hecho Campos sobre ese asunto, e ir aclarándome bien con qué parte tiene razón.

Por si fuera poco, el tema de los informes del Cabildo favorables que luego cambian y que se saltan ciertas protecciones ambientales del PIOT, me lleva a recordar el Caso Varadero, ése en el que ha saltado un pelotazo urbanístico al que la Fiscalía le ha caído encima con todo el equipo (uy, qué casualidad, la misma fiscal que en el Caso Arona, Inmaculada Violán 😉 ).

Vaya, y para cuando llegue a ese punto de dominio informativo del tema, tengo que enlazar con el Caso Arona y ojearme el tocho de informes policiales y las declaraciones judiciales de políticos imputados que resulta que tienen intereses directos en el proyecto del Mirador de las Águilas. De momento tengo confirmada la parte de Felillo, pero como bien apunta Perfidio (que se ha lucido con el dato, bueno, y con lo de la caballería y los molinos, xd), se habla se dice se comenta por ahí que El Pardelo también alias Tata – Tatanito, Sebastián Martín, también forma parte del proyecto, igual que Cheché. Así que también tendría que verificar eso.

Pero tocar ese proyecto lleva inevitablemente a enlazar con los pelotazos y barbaridades urbanísticas que sí me consta que se han realizado en Águilas del Teide, a costa de costosísimas facturas para el Ayuntamiento abonando gastos que le correspondían a los promotores, y a costa de un caos urbanístico que hipotecará para siempre el bienestar de los vecinos de ese entorno.

Eso no es todo, partiendo de ese desastre urbanístico y del rico y frágil ecosistema natural en el que está enclavado, también sería conveniente que me mirara la evaluación ambiental de ese proyecto, y cómo se plantea resolver problemas graves de Águilas del Teide como la de la ausencia de alcantarillado. Ufff, y como la de la presión que supondría el aumento de población sobre los grabados y yacimientos aborígenes que hay en la zona protegida colindante a Águilas del Teide (muchos de ellos en alarmante estado de deterioro). Estaría bien conseguir datos y fotos sobre el estado actual de esos yacimientos…

Y por supuesto, en mi lista de mirares pendientes está también el proyecto lúdico residencial de Siam Park, en cierto modo muy similar a lo que se plantea en El Mirador de Las Águilas, aunque de los asuntos que afectan al imperio Loro Park se informe más bien poco…

He leído documentos y escuchado historias creíbles sobre casi todos esos asuntos, pero en plan disperso, mezclados con otros temas como por ejemplo el de la ilegalidad ya acreditada por la Cotmac de casi todos los convenios urbanísticos que el Ayuntamiento de Arona intentó aprobar junto al Plan General que ahora se aprueba. Así que necesitaría por lo menos una semanita con dedicación intensiva para controlar el tema. Ah, y estaría bien también leerme la denuncia-demanda de los propietarios del proyecto contra la decisión de la Cotmac de suprimirlo a ultimísima hora y por sorpresa dando la razón sumisamente a Felipe Campos.

A todo eso, sí que es cierto que Campos advirtió a miembros de la Cotmac de que iba a ir a por todas con ese asunto y, más o menos, que midieran las consecuencias de las responsabilidades legales que pudieran contraer. Me consta también que a determinados miembros de la Cotmac les ha pesado bastante la sombra de Felillo con su imputación de cohecho por chanchullos urbanísticos, y la de todo el Caso Arona en sí mismo. Pero más que Campos, yo diría que lo que más ha pesado es el miedo que tienen en el cuerpo por el excesivo protagonismo o participación de determinados políticos y técnicos en los gravísimos escándalos de corrupción que están saltando en los tribunales: Las Teresitas, Mamotreto, Varadero, Icod, puerto de Granadilla. No es que me vaya por las ramas, es que para poder valorar la credibilidad – honestidad – legalidad de los informes que provengan de administraciones con una reputación tan maltrecha como el Cabildo, el Gobierno de Canarias – Cotmac, hay que tener muy presente los tejemanejes que se repiten en los otros planeamientos urbanísticos aprobados que están en la picota.

Ays, me puede… Es tan complejo abordar el urbanismo desurbanístico de Arona… 😥

(Continúa en el siguiente post, con la parte interesante que veo en el proyecto y el debate social que creo debería abrirse tanto sobre su conveniencia como sobre la de la planificación urbanística en general).